路線価方式は、国税庁が主要道路（路線）に面した土地ごとに定めている、路線価をもとに算定する方法です。路線価方式を使って、不動産相続にかかる税金を計算するための評価額を算定するには、まず路線価を調べます。路線価は、一般的な市街地に定められている土地の価格のことで、税務署や国税局、または国税庁のウェブサイトにある財産評価基準書で確認できます。この路線価（1平方メートルあたり）に、土地の面積をかけることで評価額が導き出せます。また、路線価方式では、崖地を含んでいたり、奥行きが長かったり、角地にあったりする宅地の場合、路線価に一定の補正率をかけて調整（画地調整）することが求められます。この場合の注意点としては、調整することで、評価額が上がる場合と下がる場合があることです。ちなみに、評価額が上がるのは、角にある宅地と、宅地の正面と裏面に道路がある場合などです。一方、評価額が下がるのは、奥行きが長かったり短かったりする宅地、崖地を含んでいる宅地、いびつな形をしている宅地です。

倍率方式は、各市町村（東京都23区の場合は東京都）が定めている固定資産税評価額に、地域ごとに定められている評価倍率をかけて算定する方法です。固定資産税評価額は、毎年6月ごろに郵送されてくる納税通知書や、各市区町村役場（東京都23区の場合は都税事務所）で確認できます。また、評価倍率は、国税庁のウェブサイトで公表されている、評価倍率表で調べることができます。不動産相続やそのための名義変更を行うには、固定資産税評価証明書が必要です。この証明書は、市区町村役場または都税事務所に申請すれば発行されます。なお、家屋の評価額も倍率方式で算定しますが、家屋の倍率は全地域で1倍に設定されているため、固定資産税評価額がそのまま適用されることになっています。

農地は、場所によって、純農地・中間農地・市街地周辺農地・市街地農地の4つに分けて評価します。純農地は農業地区域にある農地のことで、4つの農地の中で、農地から宅地などへの転用に対する規制が最も厳しい区域です。中間農地は都市の近郊にある農地で、純農地よりも規制が緩くなっています。市街地周辺農地は市街地の周辺にある農地で、市街地農地は市街化区域内にある農地のことです。市街地周辺農地と市街地農地では、農地転用に対して、ほとんど規制を受けることがありません。一般的に、規制が厳しい農地のほうが評価額は低くなるため、市街地農地が最も高く、純農地が最も低い評価を受けます。

評価額は、純農地と中間農地は倍率方式で算定します。市街地周辺農地は、その農地を市街地農地とした場合の80％相当額で評価し、市街地農地は倍率方式か宅地比準方式を用いて算定します。なお、宅地比準方式は、その農地が宅地である場合の1平方メートルあたりの価額から、宅地造成費相当額を控除した金額で評価する方法のことです。山林は、純山林・中間山林・市街地山林の3つに区分して評価します。評価方法は、農地とほぼ同じで、純山林と中間山林は倍率方式、市街地山林が倍率方式か宅地比準方式です。